جدول ال فكرة
رابط الهيئة العامة السعودية لعقارات الدولة ، المسؤولة عن شؤون العقارات في المملكة العربية السعودية ، والذي يبحث عنه الكثير من المواطنين السعوديين بعد فتح الباب أمام طلبات الملكية العقارية عبر منصة أحكام ، حيث أصبح التسجيل عبر منصة أحكام .sa للملكية العقارية متاحًا لجميع المواطنين الراغبين في التملك العقاري لتسهيل التصرف فيها.
المحتويات
الوكالة العقارية العامة للدولة
تأسست الهيئة العامة لعقار الدولة بقرار من مجلس الوزراء السعودي ، الذي قرر في سبتمبر 2018 ، بناءً على توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية ، تحويل الهيئة العامة لأملاك الدولة إلى جهة حكومية عامة مسؤولة. لوضع السياسات العامة المتعلقة بأمور عقارات الدولة والخطط والبرامج التي سيتم تنفيذها وفق رؤية المملكة 2030 ، واقتراح مشروعات الأنظمة المتعلقة بعقارات الدولة ، واقتراح تعديل الأنظمة القائمة وتقديمها لاستكمالها. الإجراءات النظامية وتصبح ملكاً للدولة لجميع أملاكها مع اعتماد الضوابط والإجراءات التي تضعها الدولة أو غيرها ورفع خصخصتها إذا لزم الأمر ، مع اعتماد آليات ضمان لتحقيق التكامل والتنسيق بين الحكومات السعودية. السلطات ومتابعة تطبيق جميع اللوائح والتعليمات المتعلقة بشؤون العقارات الحكومية.
وظيفتها أيضا الحفاظ على أصول سندات ملكية العقارات بالمملكة وهي مسؤولة عن عملية تطوير وبناء قاعدة البيانات الإلكترونية مع نظام المعلومات الجغرافية لعقار المملكة بالتنسيق مع جميع الجهات ذات العلاقة لتوحيد المعايير والمواصفات. وضع قواعد للاستثمارات والتصرف فيها ، ووضع ضوابط لتقييم وشراء وتأجير العقارات وتقييم العقارات الحكومية ومراجعتها والمساهمة في وضع المعايير والمواصفات القياسية ، وكذلك في تشغيل وصيانة و إدارة ممتلكات الدولة والتعاون وتبادل الخبرات مع مختلف المنظمات والهيئات في المملكة المتحدة وخارجها ضمن حدود الولاية القضائية.[1]
رابط للمكتب العام لعقار الدولة 1442
قدمت الهيئة العامة لعقار الدولة الكثير من المعلومات والخدمات التي يحتاجها المواطنون لمعرفة المزيد عن نظام المملكة في مختلف العقارات ، وقد وفرت الهيئة منصة Ihkam الإلكترونية لملكية العقارات ، حيث يمكن للمواطنين التقدم للحصول على العقارات من خلال منصة Ihkam الإلكترونية. لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة الهيئة العامة لعقار الدولة عبر الرابط المباشر “من هنا”.
منصة العمولة الإلكترونية
منصة Ehkam الإلكترونية المملوكة للوكالة العامة للعقار لاستلام طلبات الملكية العقارية وتغييرها والمساهمة في التحقق من طلبات الملكية العقارية وخلق بيئة عقارية موثوقة وشفافة تمكنهم من الاستثمار في العقارات وبصورة منتظمة وبصورة منتظمة. التصرف بأمان ودعم التنمية المستدامة في جميع مناطق ومحافظات وقرى المملكة العربية السعودية حيث يمكن تملك العقارات والتقدم بطلب التعديل واستكمال إجراءات السندات المصدرة مع إثبات ملكية العقار و طلبات تعديل السندات الصادرة إثبات الملكية أو التعديل:
- تطبيقات العقارات.
- الممتلكات داخل حدود الحرمين الشريفين حسب الضوابط.
- تغيير الطلبات.
- الاقتراحات بتعديل سندات التوحيد داخل الجدارين.
- تعزيز مبدأ العدالة والشفافية والموثوقية.
- دعم اللجان لتحقيق الجودة والكفاءة في عملها وتسريع إصدار القرارات والتوصيات.
- ميكنة إجراءات اللجان من خلال الربط مع الجهات المسؤولة باللجان الذكية.
- رعاية المستفيدين والتواصل معهم.
التسجيل في منصة أحكام ehkaam.sa لتملك العقارات
أوضحت الهيئة العامة لعقار الدولة فتح باب التسجيل عبر منصة الأحكام لتملك العقارات لجميع المواطنين في المملكة العربية السعودية. لذلك نرى الكثير من المواطنين يرغبون في التسجيل لامتلاك العقارات عبر منصة أحكام الإلكترونية ، من خلال التسجيل باتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى منصة إحكام من رابط “من هنا”.
- حدد رمز تسجيل الدخول أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق أيقونة إنشاء حساب.
- املأ استمارة التسجيل بالبيانات التالية:
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- بريد إلكتروني.
- رقم الهاتف.
- كلمة المرور.
- أوافق على الالتزام بقواعد البوابة.
- اختر مراجعة البيانات.
- أدخل رمز التحقق.
- فحص.
- وهكذا تم تنشيط الحساب عن طريق البريد الإلكتروني.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بك.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- إضافة الملكية أو تغيير تفاصيل الطالب.
- إضافة بيانات مندوب مقدم الطلب واختيار نوع التمثيل:
- وكيل.
- أصالة عن نفسك.
- الممثل.
- المالك.
- مخول.
- التراث – الشريك
- أضف عنوان ممثل مقدم الطلب.
- انقر فوق حفظ وإكمال التطبيق أو حفظ وإكمال.
- سيتم البت في طلب جديد إذا لم يكن هناك طلب سابق يثبت ملكية العقار.
- يشار إلى تعديل شكلي.
- يتم تحديد إكمال إجراء الثبات إذا لم يتم إكمال طلب سابق.
- إذا كان هناك طلب مراجعة قضائية لنفس الطلب ، فانقر فوق “نعم”.
- إدخال بيانات الأرض ، السكنية ، الزراعية ، داخل حدود الحرمين الشريفين ، نوع الوثيقة ، البيع ، الوثيقة الحكومية وغيرها.
- إرفاق مرفقات العقار.
- سيتم فحص التطبيق.
- يتم عرض إشعار بإرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب.
أحكام وشروط منصة أحكام لتملك العقارات الإلكترونية
منذ الإعلان عن فتح باب التسجيل العقاري في المملكة العربية السعودية ، توافد المواطنون للتسجيل في منصة أحكام وتقديم طلب ملكية باستثناء طلب مقدم الطلب وشروط التقديم إلى الهيئة العقارية للدولة. 1442 نصها كما يلي:
- يجب تقديم الطلب خلال عام واحد من تاريخ اليوم 5.5.1442 هـ.
- أن لم يسبق أن صدر حكم قضائي في مقدم الطلب وحصل على الوضع النهائي.
- يجب ألا تنكر الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود تنشيط للعقار المعني قبل الأمر بمنع الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم 21679 تاريخ 9/11/1387 هـ.
- يجب ألا يكون العقار المطلوب تقديمه موجودًا داخل مواقع لا يُسمح فيها بالاستحواذ على الملكية بموجب أوامر وتوجيهات وقرارات مثل ما يلي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها.
- المناطق الساحلية والبحرية.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- الحرم الحدودي والمحميات الوطنية.
- وايلد باركلاندز.
- احتياطيات اللعبة.
- قمة الجبل.
- المروج والغابات.
- السيول والشعاب المرجانية.
- جداول الوادي.
- مكان تاريخي.
- تجاوز
- المناطق المحجوزة للهيدروكربونات.
- التعدين والطاقة.
- رواسب الخامات المعدنية.
- القضبان ومحطات الطاقة.
- الخزانات ومقدساتها.
- منابع المياه.
- الممتلكات العامة التي صدرت بشأنها صكوك المرافق والخدمات العامة.
طلب طلب ملكية على منصة أحكام العقارية
يمكن للمواطنين الذين تقدموا بطلبات للحصول على عقار على منصة Ahkam الاستعلام عن حالة طلبهم من خلال الموقع الرسمي للمنصة ، مما يتيح لهم الاطلاع على تفاصيل الطلب المقدم والتعرف على أهم القرارات المتعلقة به والاستعلام عن تطبيق العنوان من خلال باتباع الخطوات أدناه:
- ادخل إلى منصة إحكام الإلكترونية “من هنا”.
- تسجيل الدخول إلى حسابك.
- انقر فوق رمز طلباتي في الجزء العلوي من الشاشة.
- يتم عرض الطلبات المقدمة.
- انقر فوق مراجعة لكل طلب تريده.
- سيتم عرض تفاصيل طلبك كاملة.
رابط لمنصة أحكام ديوان الدولة العقاري
المنصة الإلكترونية التي أعلنت عنها وكالة العقارات الحكومية والتي ساعدت على تحسين الشفافية والإنصاف في قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية. يمكنك الوصول إلى منصة Ihkam الإلكترونية عبر الرابط المباشر “من هنا” والتسجيل في المنصة وتقديم طلبات الملكية.
لذلك قمنا بتلخيص جميع المعلومات الخاصة بربط الهيئة العامة لعقار الدولة 1442 والتسجيل عبر منصة ehkaam.sa لتملك العقارات ، وبيان شروط وطرق التسجيل إلكترونياً بمنصة أحكام.