شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري

شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري إذا كنت ترغب في نقل ملكية عقار الرهن العقاري إلى البنك العقاري ، فهناك بعض الشروط التي تحتاج إلى معرفتها قبل اتخاذ مثل هذه الخطوة وهناك بعض الإجراءات التي يجب اتباعها لتتعرف على شروط نقل الملكية تعرف على البنك العقاري والإجراءات اللازمة وما إلى ذلك على الممتلكات المرهونة.

لتتعرف علي:

شروط شراء منزل من خلال Real Estate Bank في المملكة المتحدة

شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري

أولاً: شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري عندما يكون البنك هو من يريد نقل الملكية.

إذا جاء موعد سداد القرض وهنا لم يتمكن المدين من سداد الأقساط في الوقت المحدد ، يحق للبنك طرح العقار للبيع دون الذهاب إلى القاضي ووفقًا للشروط والأحكام وبالنيابة عن البنك في لكي تتمكن من بيعها ، يجب أن يكون سعر البيع هو نفسه سعر الشراء ويجب ألا يتم تخفيضه.

ثانياً: إذا كان البنك هو من يريد نقل الملكية ، إذا كان مالك العقار هو الذي يريد نقل الملكية

في هذه الحالة ، لا يمكن نقل الملكية إلا إلى شخص من الدرجة الأولى مثل الأم ، والأب ، والأخ ، والأخت ، والابن ، والابنة ، حتى لو كان قريبًا من الدرجة الأولى. وملكية الممتلكات المرهونة إلى البنك العقاري في هذا الحالة على النحو التالي:

1. في حال كان التنازل لصالح الأب أو الابن أو الأخ ، يجب أن يكون الأخير متزوجًا وأكثر من 21 عامًا.
2. إذا كان التنازل لصالح الأم أو الأخت أو الابنة ، فيجب أن يكونوا قد ترمّلوا أو طُلقوا لأكثر من 24 شهرًا.
3. أو إذا كانت له أخت أو بنت غير متزوجة بلغت الأربعين.

قد تكون مهتمًا:

شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري في مصر

المستندات المطلوبة لمشتري العقار المرهون

1. نسخة من بطاقته الشخصية.
2. لملء استمارة طلب لجنة الدراسة.
3. وثيقة تثبت وظيفته وراتبه وعنوان منزله.
4. لتأكيد موافقته على تحويل القرض إليه.
5. إرسال كشف حساب بنكي كل 3 أشهر.

لتتعرف علي:

شروط التمويل العقاري للبنك الأهلي المصري

شروط الحصول على قرض الرهن العقاري

1. يجب أن يتراوح عمر طالب القرض بين 21 و 60 عامًا عند انتهاء فترة السداد أو حتى بلوغ سن التقاعد.
2. أن تكون قيمة القسط 40٪ أو أقل من راتب مقدم الطلب.
3. ويقال إنه لم يستفد من قبل من مبادرة التمويل العقاري.
4. أن يكون موظفاً في القطاع العام أو الخاص.
5. إذا كان يعمل لحسابه الخاص ، فيجب عليه تقديم دليل على القانون التجاري والضريبي.
6. فترة التمويل من 7 إلى 20 سنة.

قد تكون مهتمًا:

إجراء نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك العقاري

خطوات شراء عقار مرهون لبنك عقاري

1. يجب اتخاذ أي إجراء قانوني يسمح للمشتري بتنظيف المنزل والإفراج عن رهن البنك وفقًا للقواعد والشروط التي يضعها البنك نفسه.
2. يحرر صك البيع وذلك بعد أن يدفع ثمن العقار سواء نقدا أو قرضا.
3. إذا تم دفع ثمن شراء العقار عن طريق أخذ قرض من البنك ، فيجب تقديم طلب للحصول على تمويل عقاري إلى البنك ، مع تقديم جميع المستندات المطلوبة للحصول على القرض.
4. بعد الحصول على موافقة البنك ، سيتم كتابة عقد البيع النهائي.
5. عند الانتهاء من الإجراءات ، سيتم شطب العقار وسيتم تقديم الدليل على أن العقار لم يعد مرهونًا.